https://mieter.blogger.de/ Mietrecht etc.. Blogger.de mieter 2007-09-12T20:13:13Z en hourly 1 2000-01-01T00:00:00Z https://mieter.blogger.de/stories/907303/ Der Bundesgerichtshof (BGH) hat erneut den Schutz von Mietern vor überzogenen Renovierungspflichten gestärkt. Nach dem Urteil sind Klauseln im Mietvertrag unwirksam, die den Mieter beim Auszug unabhängig vom Zustand der Wohnung zur Renovierung verpflichten. Durch eine solche Bestimmung werde der Mieter unangemessen benachteiligt, entschied das Karlsruher Gericht. Denn nach dem Wortlaut der Bestimmung müsse die Wohnung auch dann instand gesetzt werden, wenn sie eigentlich... Blogger.de mieter Copyright © 2007 mieter 2007-09-12T20:13:13Z https://mieter.blogger.de/stories/762764/ Ein Mieter muss ausreichend Zeit haben, um die Belege der Betriebskostenabrechnung zu überprüfen. Von einem entsprechenden Urteil des Amtsgerichts München berichtet die Zeitschrift "Öko-Test". In dem verhandelten Fall durfte der Mieter die Belege gerade einmal zweieinhalb Stunden einsehen. Das reichte nach Ansicht der Richter nicht. Der Vermieter habe damit die Belegeinsicht verweigert. In der Folge kann der Mieter weiter pauschal einzelne Punkte der Abrechnung bestreiten.... Blogger.de mieter Copyright © 2007 mieter 2007-04-20T13:29:21Z https://mieter.blogger.de/stories/586482/ Wenn ein vermieter sich weigert die Nebenkostenabrechnung zu erstellen droht ihn ein Zwangsgeld oder gar Zwangshaft. Lt. Ökotestbericht (10/2006) war es bislang umstritten, ob die Abrechnung vom Vermieter oder auch von einem Gutachter gemacht werden kann. Der BGH beendete nun diese leidige Diskussion und stellte klar, dass der Vermieter seiner gesetzlichen Verpflichtung nachkommen muss. Ggf. drohen Zwangsmaßnahmen. "Der BGH argumentierte, weger seiner besonderen Kenntnisse könne eben... Blogger.de mieter Copyright © 2006 mieter 2006-10-22T11:38:42Z https://mieter.blogger.de/stories/586469/ Lt. einem Bericht in der Ökotest (10/2006) muss nach einem Urteil des Kammergerichts Berlin (AZ. 12 U 216/04) der Vermieter nachweisen, dass er sich um günstige Kosten bemüht hat. So können sich Mieter gegen die drastische Erhöhung der Heizkosten wehren. "Der Vermieter ist verpflichtet, bei Kostensteigerungen von über 10 Prozent nachvollziehbare Gründe anzugeben und ihre Unvermeidbarkeit im Einzelnen darzulegen." Bei Preiserhöhungen von über 50 Prozent... Blogger.de mieter Copyright © 2006 mieter 2006-10-22T10:58:38Z https://mieter.blogger.de/stories/563258/ Vermieter dürfen es bei der Absicherung mit Kautionen nicht übertreiben. Das Oberlandesgericht Bamberg wies einen Vermieter in die Schranken, der drei Monatskaltmieten als Kaution und zusätzlich einen Bürgen verlangt hatte. Als der Mieter nicht zahlte und der Schaden die Kaution überstieg, wollte der Vermieter den Bürgen zur Kasse bitten. Dieser muss nach dem Urteil der Richter nicht zahlen,da bei den Sicherheiten im Mietvertrag eindeutig übertrieben worden war.... Blogger.de mieter Copyright © 2006 mieter 2006-09-22T07:32:02Z https://mieter.blogger.de/stories/512816/ Mieter können nicht gezwungen werden, die Nebenkosten für eine zeitweise leer stehende Nachbarwohnung zu übernehmen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe. Betriebskosten etwa für Hausbeleuchtung und Fahrstuhl muss der Vermieter demnach selbst tragen, wenn als Umlageschlüssel der Flächenanteil der Mietwohnung an der Gesamtwohnfläche gilt. Den Verteilerschlüssel für die genannten Nebenkosten darf der Vermieter... Blogger.de mieter Copyright © 2006 mieter 2006-07-25T20:46:06Z https://mieter.blogger.de/stories/505209/ Eine nur zugezogene und nicht abgeschlossene Haustür kann nach einem Wohnungseinbruch den Versicherungsschutz kosten. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Koblenz hervor. Der Hauseigentümer handelt nach dem Richterspruch jedenfalls dann grob fahrlässig, wenn er das Haus "über Nacht" verlässt und nicht abschließt (Az.: 16 O 150/04) Das Gericht wies mit seinem Urteil die Zahlungsklage einer Hauseigentümerin gegen ihre Einbruchversicherung ab. Die Klägerin... Blogger.de mieter Copyright © 2006 mieter 2006-07-17T14:21:58Z Search this site: q https://mieter.blogger.de/search